Українці в 2021-му повинні будуть заплатити податки за свої будинки і квартири, машини, а ще відзвітувати за додатковий прибуток.

Детальніше про те, за що і скільки доведеться платити державі – читайте в матеріалі OBOZREVATEL.

Податок на нерухомість зросте

Скільки потрібно заплатити? Розмір податку – до 1,5% мінімалки за кожен квадратний метр понад норму (60 квадратів на квартиру і 120 на будинок). Платити 2021-го потрібно за 2020-й, тому й розмір мінімальної зарплати враховується за минулий рік. Тоді українці отримували не менше ніж 4723 грн, значить, платити потрібно до 70,8 грн за квадрат.

Припустимо, вам особисто належить квартира площею 100 квадратних метрів. До того ж, ви живете в місті, де місцева влада зберегла і норматив, і площу, яка прописана в законі. У такому разі оплатити доведеться “зайві” 40 квадратів – 2833 тыс. грн.

Якщо квартира здається в оренду, заплатити доведеться більше. Якщо квартира або будинок здаються, податкової пільги не буде, платити доведеться за кожен квадрат нерухомості, розповідає OBOZREVATEL рієлтор Максим Бабуряк.

“Найчастіше квартири здаються без повідомлення податкових органів. Особливо в сегменті бюджетного житла. Податковий кодекс так прописаний, що пільги на житло, з якого отримуєте прибуток, не надаються. Наприклад, якщо у вас квартира 40 квадратних метрів і частка в іншій квартирі на 20 квадратів, то платити податок не потрібно. Але якщо перші 40 квадратів ви здаєте, то доведеться заплатити за всі 40 квадратів”, – розповідає Бабуряк.

Крім того, ще 19% за законом потрібно платити з кожного щомісячного платежу за оренду. Наприклад, якщо ви здаєте житло й заробляєте на цьому 10 тис. грн на місяць, 1,9 тис. доведеться віддати в бюджет у рахунок податків.

Щоправда, зараз якщо самостійно не звернутися до податкової служби за місцем реєстрації й не подати декларацію із зазначенням розміру додатково отриманого прибутку, податок платити не доведеться.

Декларації і прибутковий податок

Українці до 1 травня повинні самі звернутися в податкову, заповнити декларацію та сплатити податок за:

дохід від незалежної професійної діяльності (перукарі, сантехніки, копірайтери тощо) – 18%;

дохід від оренди нерухомості – 18%;

прибуток від цінних паперів – 18%;

винагороди та інші виплати за договором – 18%;

подарунки та нецільова благодійність – 18%;

дохід від продажу нерухомості – 5%.

Наприклад, якщо ви отримуєте прибуток як фрілансер або здаєте в оренду квартиру, раз на рік потрібно підрахувати свій дохід і сплатити з нього податок. Однак більшість українців не тільки не декларує додаткові прибутки, але навіть не знає, що це потрібно робити.

За ухилення від сплати податків загрожує щонайменше адміністративна відповідальність і штрафи, проте проконтролювати, хто та звідки отримує кошти, складно. Податковий експерт Геннадій Грушко розповідає: культура сплати податків в Україні поки що тільки формується. Українці не довіряють державі та звикли приховувати все, що можна приховати, впевнений він.

“Чи потрібно декларувати свої доходи? Звісно, потрібно. Кожен громадянин зобов’язаний дотримуватися законів, а незнання цих законів від відповідальності не звільняє. Я завжди кажу своїм клієнтам одну й ту ж фразу: сплати податки – і спи спокійно”, – зазначає Грушко.

Відзначимо, в Україні левова частка економіки перебуває в тіні: податки не платять, прибуток ховають від держава. Водночас за порушення Податкового кодексу загрожують не тільки штрафи, але й кримінальна відповідальність.

В Україні приймають бюджет на наступний рік. В ньому вже заклали доходи, вищі ніж цьогоріч. Внаслідок чого зросли надходження та як це вплине на українців?

Держбюджет-2021, на перший погляд, виглядає привабливо: суттєве підвищення мінімальної зарплати, зростання зарплат медиків, вчителів, військових, збільшення витрат на соціальну підтримку населення. Звісно ж на все це потрібно взяти десь гроші. Дефіцит бюджету прописали на рівні 270 мільярдів гривень чи 6% ВВП. Проте разом з тим прописали вищі доходи до бюджету, більшість з яких – це податки.

Про це пише 24 Канал.

У проєкті державного бюджету 2021 прописали доходи на рівні 1,07 трильйона гривень, що на 9,4% більше, ніж в цьогорічному бюджеті. З цього випливає, що податки в Україні зростуть. І справді разом із проєктом держбюджету-2021 у Раду направили законопроєкт про зміну в оподаткуванні, який на своїй телеграм-сторінці опублікував нардеп від “Голосу” Ярослав Железняк.

Бюджет – Бюджетом, але окрім популістичного підвищення податків на зарплату (вони це називають підвищенням мінімальної заробітної плати) Уряд хоче ще окремим законом про “забезпечення збалансованості бюджетних надходжень” внести зміни в Податковий Кодекс і “під ялинку” збільшити податки та збори, – написав Железняк.

Більше людей платитимуть ЄСВ
У законопроєкті пропонують зобов’язати ФОП (крім спрощенців) та осіб, які провадять незалежну професійну діяльність і одночасно працюють на роботі, платити ЄСВ (як підприємця) із суми перевищення доходів від підприємництва над зарплатою.

Припустимо людина працює бухгалтером і отримує умовно зарплату 10 тисяч гривень, з якої сплачує податки вона та її роботодавець. Паралельно ця людина є ФОПом і отримує в середньому 15 тисяч гривень, тож за різницю в 5 тисяч гривень (15 тисяч – 10 тисяч) доведеться сплатити ЄСВ на суму 1 100 гривень від діяльності ФОП.

Мораторій на перевірки скасують
Мораторій на проведення податкових перевірок та перевірок з ЄСВ, який був введений на час карантину можуть скасувати. Якщо раніше, його ввели з 18 березня до кінця карантину, то тепер незалежно від того, чи буде у 2021 карантин, перевірки проводитимуть.

Акцизи підвищать
У законопроєкті передбачили збільшення акцизу на спирт та алкогольні напої. Наприклад, акциз на пиво пропонують збільшити з 2,78 гривні до 3,10 гривні, акциз на ігристі вина – з 11,65 гривні до 13 гривень, а вина з 8,02 гривні до 8,95 гривні на літр продукту.

Екологічний податок
Екологічний податок сплачується з фактичних обсягів різних викидів, скидів, розміщення відходів у довкіллі. З 2021 його також можуть підвищити. До прикладу, за викиди двоокису вуглецю можуть збирати втричі вищий податок – 30 гривень за тону замість 10 гривень.

Рентна плата зросте
Рентну плату за користування надрами можуть підвищити на 12%. Железняк пояснив, що це не стосується добування корисних копалин. Натомість рента зростає за користування радіочастотним ресурсом та за спеціальне використання води і лісових ресурсів.

Податок на прибуток
З 2021 можуть розширити оподаткування податком на прибуток, зокрема в частині оподаткування нерезидентів. Це означає, що брокерська, комісійна або агентська винагорода нерезидента буде оподатковуватися в Україні не залежно від того надавалася вона в Україні чи за її межами.

Податки не нерухоме майно
Наразі для окремих категорій населення діють пільги з податку на нерухоме майно, якщо його здають в оренду, лізинг, позичку тощо. Якщо закон приймуть в чинній редакції, то ці пільги можуть звузити.

Якщо дитина-сирота чи одинока матір здаватиме свою нерухомість в оренду, то вона буде зобов’язана платити податок на нерухомість з такого майна. Це ж саме стосується гуртожитків, дитячих будинків, МАФів, церков, тощо, – пояснює Железняк.

При цьому, не матиме значення кому це майно здається в оренду, навіть якщо таким же суб’єктам.

Транспортний податок
У 2020 українці платять податок з автомобілів, чия вартість перевищує 1,77 мільйона гривень. У 2021 заплатять всі, в кого автомобілі дорожчі 1,2 мільйона гривень.